Запитай юриста
[9 Вересня 2017 20:18] Ann: але чи буде це законно в зв'язку з тим що орендна плата вираховується на основі незалежної оцінки об'єкта оренди? чи може бухгалтерія залишити розмір попередньої орендної плати, не дивлячись на нову оцінку, адже нам це невигідно, адже після перерахунку орендна плата зменшилась?
додаткова інформація :орендар обирався на конкурсній основі, на основі більшої запропонованої суми за стартову.
Відповідь юриста:
додаткова інформація :орендар обирався на конкурсній основі, на основі більшої запропонованої суми за стартову.
Доброго дня! Скажу Вам так, що розмір орендної плати визначає не бухгалтерія, а він визначається уповноваженими сторонами договору, у цьому випадку органом місцевого самоврядування. Бухгалтерія робить просто технічні функції із зарахування та обліку коштів. А ось чи буде це законно - це вже інше питання, і скажу Вам так, що це не буде відповідати вимогам ст. 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", які передбачають, що оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди. В той же час умови договору, зокрема розмір орендної плати, що є одним із істотних умов договору, визначається сторонами, який вони можуть прописати в договорі і вищий від оцінки. Адже ч. 1 ст. 21 згаданого Закону передбачено, що якщо розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Якщо ж підприємець-орендар не буде згідний на розмір орендної плати, який залишатиметься для нього більшим, ніж той, що може бути із врахуванням нової оцінки, він зможе домогтись його зменшення через суд.
Коментарів: 0
Через глобальне потепління змінюється вигляд тварин. Як саме
Сьогодні 00:15
Сьогодні 00:15
Гості з Європи під час візиту у Нововолинськ передали гуманітарну допомогу міській лікарні
11 Травня 2024 23:32
11 Травня 2024 23:32
Випив пів пляшки горілки, бо посварився з дівчиною: на Волині п’яного водія здав небайдужий
11 Травня 2024 23:04
11 Травня 2024 23:04
Українцям різко перерахують основні податки. Скільки доведеться платити
11 Травня 2024 22:35
11 Травня 2024 22:35
У районі на Волині зняли карантин, який запровадили через африканську чуму свиней
11 Травня 2024 22:06
11 Травня 2024 22:06
Три крадіжки за день: на Волині рецидивіст виносив з магазинів сир, ковбасу та алкоголь
11 Травня 2024 21:38
11 Травня 2024 21:38
Вийшов з дому без документів і не повернувся: у Луцьку розшукують 69-річного чоловіка
11 Травня 2024 21:09
11 Травня 2024 21:09
Міноборони Британії оголосило про передачу Україні найбільшого в історії пакету допомоги
11 Травня 2024 20:40
11 Травня 2024 20:40
Волинянина засудили на рік, бо не захотів брати повістку
11 Травня 2024 20:11
11 Травня 2024 20:11
Додати коментар:
УВАГА! Користувач www.volynnews.com має розуміти, що коментування на сайті створені аж ніяк не для політичного піару чи антипіару, зведення особистих рахунків, комерційної реклами, образ, безпідставних звинувачень та інших некоректних і негідних речей. Утім коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію.