Зареєструвати ОСББ легше, ніж ліквідувати

Реєстрація об’єднань співвласників багатоквартирних будинків відтепер відбувається впродовж трьох днів без втручання комунальників. Для ініціативних мешканців процедура стала простішою, однак скарг і звернень до держреєстраторів і комунальників поки не меншає.

Про це йшлося під час засідання комісії з вивчення та сприяння діяльності ОСББ у Луцьку 27 лютого.

Реєстрація ОСББ відтепер відбувається впродовж трьох днів з моменту звернення мешканців і надання усіх необхідних документів, - розповіла начальник відділу державної реєстрації суб'єктів господарювання Алла Грабко. З її слів, для того, щоб процедура реєстрації була успішною треба надати лише декілька документів - два примірники статуту, протокол зборів, реєстраційну картку та документ, що підтверджує сплату реєстраційного збору.

«Додатково, керуючись чинним законодавством, ми вимагаємо список членів ОСББ та копію списку присутніх на зборах» - пояснила посадовець.

Та, попри те, що процедура реєстрації ОСББ спростилася і пришвидшилася, державні реєстратори неохоче взяли на себе нові функції. За словами Алли Грабко, до травня 2011 року реєстрація ОСББ була у компетенції виконавчого комітету і це влаштовувало держреєстраторів, адже фактично процедурою опікувалися фахівці департаменту ЖКГ міськради, які мали вичерпну інформацію про кожен будинок, мали змогу забезпечити присутність представників житлово-комунальних підприємств під час зібрань власників квартир, де вирішувалося питання про створення об’єднань.

Тим часом у державних реєстраторів такої змоги нібито немає, адже на 5 працівників відділу припадає 6 тисяч зареєстрованих у Луцьку юридичних осіб та й законодавством не передбачена така присутність, стверджує Грабко.

Вона також додала, що держреєстратори переглядають статути об’єднань на відповідність Законам України, однак вивчати їх досконало і з’ясовувати якими можуть бути наслідки тих чи інших дій ОСББ, передбачених цими статутами, не мають ані часу, ані змоги.

Втім, і відмовити у реєстрації ОСББ досить складно, переконує посадовець, адже законодавством передбачений чіткий перелік підстав, за яких держреєстратор може залишити звернення без розгляду або ж відмовити у реєстрації ОСББ. Грабко наголосила, що кожен держреєстратор за своє рішення відповідатиме у випадку судового позову відповідатиме персонально.

Водночас, як зауважила заступник директора департаменту ЖКГ Луцької міськради Надія Коленда, нарікання і скарги щодо процесів створення, реєстрації, а також функціонування ОСББ надходять до комунальників постійно й уже не перший рік.

Як приклад, вона навела інцидент, що трапився з мешканцями багатоповерхівки на вулиці Кравчука, 11В. Свого часу, за словами Коленди, тут було зареєстроване ОСББ, однак частина мешканців згодом заявила, що не була згідна на цей крок, а після ідентифікації підписів ці люди розповіли, що просто передумали і вже не хочуть об’єднання. Колізія, як стверджує заступниця головного комунальника міста, полягає у тому, що ліквідувати об’єднання можна, зібравши достатню для цього кількість голосів сусідів, або ж через звернення до суду.

Знайти достатньо прихильників ліквідації ОСББ люди не можуть, а якщо звернуться до суду, то муситимуть відповідати за надану неправдиву інформацію перед законом. Таких і ще багато схожих випадків, зі слів Коленди, у місті трапляється чимало.

Щоправда, відтепер комунальникам складніше буде з’ясовувати деталі спорів і нарікань, адже документи ОСББ, зокрема, копії статутів, мають лише державні реєстратори, зауважила Надія Коленда.
Водночас посадовець нагадала, що процедура передачі будинків на баланс ОСББ залишається у віданні департаменту ЖКГ, оскільки балансоутримувачами багатоповерхівок найчастіше є ЖКП.

Нагадаємо, у Луцьку - 96 ОСББ.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---