9 тисяч за метр – це ще дешево. Скільки коштує ремонт у Луцьку

Ще три роки тому 7 000 грн за метр здавалися нормою. Сьогодні за ці гроші майстер навіть не приїде на огляд. Що вбило стару цінову реальність — і скільки реально коштує ремонт квартири в Луцьку у 2026 році.

Базове оновлення однокімнатної квартири у 40 м² обходиться щонайменше у 360 000 гривень — рівень вживаного автомобіля або річна зарплата більшості українців. І це без дизайну, без якісної сантехніки, без кухні. Просто щоб було чисто і можна було жити.

«Те, що ми зараз бачимо на ринку — це не пік. Це нова базова реальність, до якої всім доведеться призвичаїтись», — розповідає експертка ринку нерухомості Ірина Луханіна.

Чому подорожчало

Три чинники вдарили одночасно. По-перше, кадровий голод: більшість будівельників або виїхала, або зайнята на держоб'єктах відновлення. Частка праці у структурі витрат зросла з 30–35% у 2021 році до 45–50% сьогодні. По-друге, енергетика та логістика: подорожчання дизелю наприкінці березня на 1–3 грн/л одразу відбилося на доставці матеріалів. По-третє, валюта: курсовий коридор у квітні — 43,75–44,50 грн/$, урядовий прогноз на рік — 45,7 грн/$, і будівельні компанії переглядають прайси щоквартально.

Читати ще: Війна в Ірані спричиняє найгіршу нафтову кризу в історії

Порівняння цін по містах

Луцьк і Волинь: своя арифметика

Ставки майстрів у Луцьку на 10–15% нижчі за київські — і це головна перевага регіону. Але є своя специфіка: найвищий в Україні попит на екоматеріали та енергоефективність додає до кошторису ще 8%, а без системи резервного живлення квартира на ринку коштує на 5–10% дешевше.

Цифри для замовника у Луцьку:

Базовий ремонт: 5 000–9 000 грн/м² за роботу;

Капітальний під ключ: 7 000–12 000 грн/м²;

Дизайнерський: від 23 000 до 35 000 грн/м² з матеріалами;

Кухня на замовлення: 30 000–45 000 грн/пог. м; кухня 2,5–3 м — від 90 000 до 140 000 грн;

Інвертор + LiFePO4: +60 000–150 000 грн, але підвищує ліквідність квартири.

«Через дефіцит кадрів капітальний ремонт 60 м² тепер займає 6–8 місяців замість чотирьох. Час став таким самим дефіцитним ресурсом, як і гроші», — каже Ірина Луханіна.

Де заощадити без втрати якості

Поради фахівців:

Натяжні стелі замість гіпсокартону — економія до 70% на цьому елементі, монтаж за день;

Пряма геометрія — без ніш і багаторівневих підсвіток скорочує години праці;

Матова фарба замість шпалер — легко оновлюється локально, ідеально для оренди;

Не відкладати купівлю матеріалів: інфляція до кінця року може з'їсти ще 5–7% бюджету.

Стратегія «зачекаємо, поки подешевшає» зараз виглядає ризиковано: експерти прогнозують подорожчання послуг до кінця 2026 ще на 10–15%.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---