Запитай юриста

[9 Вересня 2017 20:18] Ann: але чи буде це законно в зв'язку з тим що орендна плата вираховується на основі незалежної оцінки об'єкта оренди? чи може бухгалтерія залишити розмір попередньої орендної плати, не дивлячись на нову оцінку, адже нам це невигідно, адже після перерахунку орендна плата зменшилась?

додаткова інформація :орендар обирався на конкурсній основі, на основі більшої запропонованої суми за стартову.

Відповідь юриста:

Доброго дня! Скажу Вам так, що розмір орендної плати визначає не бухгалтерія, а він визначається уповноваженими сторонами договору, у цьому випадку органом місцевого самоврядування. Бухгалтерія робить просто технічні функції із зарахування та обліку коштів. А ось чи буде це законно - це вже інше питання, і скажу Вам так, що це не буде відповідати вимогам ст. 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", які передбачають, що оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Оцінка об'єкта оренди передує укладенню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди. В той же час умови договору, зокрема розмір орендної плати, що є одним із істотних умов договору, визначається сторонами, який вони можуть прописати в договорі і вищий від оцінки. Адже ч. 1 ст. 21 згаданого Закону передбачено, що якщо розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Якщо ж підприємець-орендар не буде згідний на розмір орендної плати, який залишатиметься для нього більшим, ніж той, що може бути із врахуванням нової оцінки, він зможе домогтись його зменшення через суд.

Коментарів: 0

Додати коментар:

УВАГА! Користувач www.volynnews.com має розуміти, що коментування на сайті створені аж ніяк не для політичного піару чи антипіару, зведення особистих рахунків, комерційної реклами, образ, безпідставних звинувачень та інших некоректних і негідних речей. Утім коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію.

Новини

У Києві знайшли унікальний скарб часів Хрещення Русі
Сьогодні 00:34

Час на Марсі йде швидше, ніж на Землі, – науковці
Сьогодні 00:16

5 грудня: свята, події, факти. Всесвітній день ґрунтів та Міжнародний фестиваль светрів
Сьогодні 00:00

На Волині виявили незаконний видобуток піску на площі близько гектара
4 Грудня 2025 23:43

Натхненний відтінками пір’я: Pantone обрав головний колір 2026 року
4 Грудня 2025 23:24

У ботанічному заказнику на Волині незаконно вирубали сосен на 300 тисяч гривень
4 Грудня 2025 23:05

В Ірландії чотири військові дрони супроводжували літак Зеленського, – медіа
4 Грудня 2025 22:46

У Володимирі відкрили Центр життєстійкості
4 Грудня 2025 22:27

Медведєв погрожує Європі війною через заморожені російські активи
4 Грудня 2025 22:08

Поблизу Луцька будують Академію тенісу
4 Грудня 2025 21:49

У Володимирі попрощались з молодим Захисником Дмитром Корнійчуком
4 Грудня 2025 21:30

Мультимедіа