Експерти дізналися скільки житла купується в кредит

За даними, отриманими від ріелторів, кількість угод з нерухомості із залученням іпотечних кредитів у 2011 році склала близько 7% від загальної кількості. Це приблизно на 3% більше, ніж минулого року, але, тим не менш, більш ніж в 10 разів менше від показників "докризового" 2007 року.

Про це Корреспондент.biz повідомили в DOM.ria.ua.

Як зазначили в компанії, купівля із залученням позикових коштів зараз переважно популярна в сегменті житла вартістю до 150-200 тисяч доларів. Середня сума кредиту при цьому, за даними DOM.ria.ua, становить від 30% до 50% від вартості об'єкта. Процентна ставка перебуває в межах 16,5-19% річних, вкрай рідко менш ніж 15,5%.

Основні фактори такого низького залучення кредитів для купівлі житла, за даними експертів: нестабільне фінансове становище позичальника, невиправдано високі процентні ставки, завищені вимоги банків до позичальника, а також низький рівень довіри клієнта до банків.

Крім того, покупців лякає наявність у кредитах прихованих накруток: іноді замість заявлених 16% ставка в результаті всіх прихованих комісій доходить до 22-23%. При цьому з 2009 року кількість угод на вторинному ринку житла із залученням кредиту зросла з 1% до 7%.

Нагадаємо, що в українській нерухомості намітилися перші ознаки відновлення, після колапсу наприкінці 2008 - початку 2009 років і стагнації в 2009 - першому півріччі 2010 року. Про це Корреспондент.biz заявили в інвестиційній компанії ІК BG Capital. На думку експертів компанії, рівень заповнюваності в сегменті комерційної нерухомості минув свою нижню точку, що створює сприятливі умови для зростання орендних ставок.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---