Попри обвал будинку, ринок нерухомості - стабільний

Ситуація на ринку нерухомості обласного центру – стабільна. Попри те, що в Луцьку обвалився будинок на вулиці Рівненській, люди, які прагнуть придбати житло економ-класу, поки не заперечують проти пропозицій квартир у так званих «хрущівках».

У цьому в коментарі «ВН» запевнила директор ТзОВ «Волинське агентство нерухомості» Лариса Мусійчук.

Зі слів Лариси Мусійчук, трагічний випадок, що стався минулими вихідними в Луцьку, поки не позначився на тенденціях на ринку нерухомості міста.

Експерт пояснила, що на «хрущівки» (серед яких і будинок, що обвалися) завжди був попит в певної категорії покупців. Пояснюється це тим, що такі будинки розташовані в обласному центрі здебільшого в, так званих, вигідних місцях.

«Це – Привокзальний мікрорайон, проспект Волі, вулиця Рівненська і мікрорайон проспекту Відродження. Крім того, вони не найгірші в плануванні, в експлуатації» - пояснила Лариса Мусійчук.
Саме тому, на її переконання, й надалі житло в будинках, зведених у 60-70 роки минулого століття, залишатиметься популярним серед покупців. Принаймні, наразі, каже директор агентства, умови, щоб не пропонувати квартир в «хрущівках», від клієнтів не чула. Стабільна ситуація поки й щодо вартості такого типу помешкань.
Втім, незначних змін на ринку нерухомості очікувати можна, адже знайдуться люди, які після цього випадку будуть побоюватися купувати квартири в будинках, на перших поверхах яких розташовані офіси, - констатує фахівець. Водночас стверджує, що практика, коли перший поверх будинку не використовується як помешкання – нормальна, приміром, для столиці Великобританії Лондона чи інших європейських міст.
«В Англії, наприклад, практично всі перші поверхи зайняті магазинами, перукарнями. Перший поверх не вважається житловим. First floor (перший поверх – англ.) – це наш другий поверх. На першому поверсі не зручно жити, я можу це довести на прикладі деяких будинків на проспекті Молоді, де підвали залиті водою», - запевняє Лариса Мусійчук.
В цьому контексті її хвилює можлива реакція влади на обвал будинку.
«Мені не хотілося б, щоб було так, як у деяких інших містах України, щоб мери заборонили розташовувати офіси на перших поверхах. Адже, якщо там офіс знаходиться, наприклад, як наш офіс, то після того, як ми тут розташувалися, ЖКП не прибирає територію, газони не стриже, не прикрашає нічого. Прибудинковою територією займаємося ми» - розповіла Лариса Мусійчук. Водночас запевняє, що перепланування приміщення під час облаштування квартири під офіс не робила.
Висловила експерт з нерухомості також власну позицію щодо трагічного випадку в будинку на вулиці Рівненській. Вона стверджує: знала про перепланування у приміщенні магазині, що на першому поверсі того будинку. «Я нічого не можу сказати до експертизи, але, переконана, що там були порушені норми. Я – клієнт «Ліга Нова» і бачила, як там робили ремонт. Там були вибрані колони, а потім ще й колони позрізали» - ділиться припущеннями Лариса Мусійчук.
Водночас експерт наголосила, що не поділяє думки про те, що «хрущівки» - непридатне для існування житло, яке слід зносити. «Тут я погоджуюся з Русланом Вайманом (голова правління ЗАТ «Луцький домобудівельний комбінат», - «ВН»), що цегляні будинки, якщо вони правильно експлуатуються, то вони практично вічні. Візьмемо звичайний одноповерховий житловий будинок, якщо йому 40-50 років, то це майже нічого. А чому вважається, що 1971 року будинок вже все, мають їх всі зносити? Я не буду називати адресу, але знаю про будинок, побудований 2005 року, і в ньому вже дає тріщини, а люди купували там квартири за шалені гроші і шалені гроші в ремонти вкладали. А що з ним буде через 10 років – невідомо» - розповіла Лариса Мусійчук.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---