USD 27.4 27.7
  • USD 27.4 27.7
  • EUR 31 31.4
  • PLN 7.1 7.22

Скільки коштує мати будиночок в селі під Луцьком?

Вартість житла у приміській зоні кусається. Про те, наскільки дорого змінити прописку на сільську, перебравшись за місто, - інформують Відомості.

У Волинському агентстві нерухомості кажуть, що в останні місяці попит на житло у Луцьку та за його межами пожвавішав. Передусім це пов’язано зі змінами в законодавстві.

«Черговим «покращенням» від уряду є введення податку на нерухомість, — каже директор агентства Лариса Мусійчук. — Ця постанова Кабміну не була обговорена у Фонді держмайна, який є прямим її виконавцем. Не пройшла вона експертизу й у Мін’юсті. Добре, що цю постанову відклали, проте ажіотаж напередодні розворушив ринок житла. Пришвидшився він і через те, що з 1-ого вересня вводиться обмеження на готівкові розрахунки. Якщо нерухомість коштує більше 150 тисяч гривень, то операції з нею можна здійснювати тільки через банки, депозитні рахунки. Інструкцій, як це робити правильно, поки немає. За попередніми оцінками фахівців, операції з нерухомістю подорожчають на 3–5%. Якщо раніше переоформлення середньої квартири вартувало дві тисячі гривень, то тепер обійдеться у п’ять. Зважаючи на все це, люди хотіли швидше переоформити нерухомість, було таке, що продавці скидали ціни. Покупці ж розраховували лише на ті гроші, які мали на цей момент».

ЧИТАТИ ЩЕ: ПЕРЕБРАТИСЯ ЗА ЛУЦЬК СТАЄ ВСЕ ДОРОЖЧЕ

За словами пані Мусійчук, із початку 2000-их років у зв’язку з тим, що вільної землі для приватного будівництва у Луцьку не стало, лучани масово почали виселятися до приміських територій.
Начальник міського управління земельних ресурсів Сергій Шабала підтвердив, що в обласному центрі вільних ділянок немає.

«Зараз земельні ділянки надаються переважно на старих територіях колишніх колгоспів. Скажімо, вулиця Гощанська — це колишня Ківерцівська територія, Прилуцька сільська рада. Колись люди, які живуть там по два-три десятки років чи навіть п’ятдесят, мали в колгоспі по 20–30 соток. Вони користуються ними до цього часу, якщо законно їх отримували, і сьогодні, якщо хочуть передати ділянку сину чи дочці, мають оренду та бажають, щоб там будувався хтось із їхніх родичів. То тільки за рахунок ущільнення нинішніх землекористувань люди можуть отримати дозвіл на будівництво. Вільних ділянок чи вільних кварталів житлової забудови, які можна було б надати, на сьогодні в міській раді немає, — повідав чиновник.
Першими селами, куди почали активно переїжджати лучани, були Липини, Струмівка, Підгайці. Далі почали заселяти Боголюби, Тарасове, Зміїнець, Забороль. Ці напрямки, за словами Лариси Мусійчук, популярні й зараз».

«Ще до кризи 2008 року ці села вималювались як досить престижні місця для проживання. У зв’язку з тим, що Боратинська сільрада, на мою думку, є однією з кращих за інфраструктурою, дорогами, вивозом сміття, Рованці та Боратин теж увійшли до списку престижних приміських сіл. Небідні люди купували там ділянки, будували немаленькі будинки, зараз сплачують чималі податки, через що й інфраструктура у цих селах добре розвинена, — каже Лариса Нифонтівна.

Взагалі, з її слів, у селах нерухомість ділиться на три категорії. Перша — старе житло, яке збудували давно на ті гроші, які мали. Особливого архітектурного задуму там годі шукати — здебільшого будинок складається з двох кімнат і кухні. Не завжди у таких помешканнях є всі комунікації. Друга категорія — новіші будинки площею 80–110 квадратних метрів, зведені у 70–90-их роках. І третя — котеджі, масове будівництво яких стартувало у 2000-их.

«Переїжджаючи з міста у село, треба виходити з фінансових можливостей. Наприклад, є у Луцьку хороші великі квартири, та їх власники хочуть жити за містом. Відповідно вони можуть претендувати на будинок, збудований у 2000-их роках. Коштують котеджі від ста до трьохсот тисяч доларів. Скажу відверто, охочих достатньо. Вони продають свою квартиру, докладають гроші та купують новий будинок за містом. Будинки, зведені у 70–90-х, купують сім’ї, які просто хочуть жити у сільській місцевості й розраховують на ті кошти, які можна виручити лише від продажу квартири у Луцьку. В результаті такі покупці отримують одноповерховий будинок у передмісті, де є всі зручності. Старіші хатини купують люди, які не справляються з проживанням у місті: продукти дорогі, комунальні послуги теж влітають у копієчку. Тому можна квартиру продати і купити більш-менш пристойне житло у приміській зоні, провести газ, зробити косметичний ремонт, придбати автомобіль і їздити ним на роботу в Луцьк. Хоча й авто не обов’язково купувати, бо, на щастя, з прилеглих до обласного центру сіл легко можна дістатися маршрутками, — аналізує директорка агентства нерухомості.
Стосовно земельних ділянок, то з’ясували, що найдорожчими є ті, що на Липинському масиві, в селах Струмівка та Підгайці. Тут вартість сотки землі коливається від 1,5 до чотирьох тисяч доларів. В інших селах, від яких до Луцька 5–7 кілометрів, ціни трохи менші — від тисячі до двох тисяч доларів за соту гектара. Розцінки залежать і від того, наскільки далеко від ділянки комунікації. Якщо їх немає або ж вони далеко, то земля різко падає в ціні — сотку можна вторгувати і за 500 доларів.
Загрузка...
Коментарів: 4
007 Показати IP 23 Серпня 2013 17:54
Оце нагрузили так нагрузили. Та кому вони потрібні: хоч халупи, хоч хороми В СЕЛІ. Мабуть ринок заміських будинків зовсім зупинився, якщо ВН так старається. Розвеселили.
Pavel Показати IP 23 Серпня 2013 18:35
красава 007, хоча не факт що твій комент довго проживе, на ВН цензура ще та, про приватбанк нічого кривого нізя не знаю чи башляє центр нерухомості.
З бОРАТИНА Показати IP 23 Серпня 2013 18:48
ПРО ЯКІ ТАКІ ВЕЛИКІ ПОДАТКИ вИ ПИШЕТЕ, МАЮ БУДИНОК 2 ПОВЕРХИ, 400КВ.М - НІЯКИХ ПОДАТКІВ:)))))
Pavloz85 Показати IP 24 Серпня 2013 15:31
Скажу об'єктивно: за містом жити класно, якщо є автомобіль, бажано в кожного члена родини - свій. Липини, наприклад, - це вже давно як продовження Луцька, а такі села як Струмівка, Підгайці, Милуші, Забороль і т.д. - в перспективі 5-10 років - від Луцька не будуть відділені полем, буде суцільна зона приватних забудов, а можливо і цілих спальних районів. За років так 15 ці села взагалі можуть стати районами Луцька. Тому то й не дивно, що зараз ділянки там розкуповуються і забудовуються з немалими темпами.

Додати коментар:

УВАГА! Користувач www.volynnews.com має розуміти, що коментування на сайті створені аж ніяк не для політичного піару чи антипіару, зведення особистих рахунків, комерційної реклами, образ, безпідставних звинувачень та інших некоректних і негідних речей. Утім коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію.

Система Orphus
Яндекс.Метрика
Ukr.net: Автобазар http://avtosale.ua/. Свіжі новини України і світу в режимі реального часу на Укр.нет. Фільми в кінотеатрах на KINOafisha.ua. Телепрограма на TVgid.ua.