Оцінку нерухомості українців робитимуть комп’ютери

З 1 листопада українців почнуть змушувати робити обов'язкову оцінку нерухомості згідно з новими правилами та розцінками.
Зміни мали розпочатися ще з 1 серпня. Але тоді не вистачало сертифікованих фахівців-оціночників, та й процедура була незрозумілою. Щоправда, вона такою й залишилася. Тепер при купівлі-продажу метрів квадратних українці платитимуть податки не з суми угоди, а з оціночної вартості, зазначеної у висновку оцінювача.
Оцінка здійснюватиметься не «вручну», а за допомогою спеціальної комп'ютерної програми.
«Створив і запатентував програму Український інститут управління якістю оціночної діяльності - громадська організація, створена два роки тому. За користування своєю програмою вона не стягуватиметься фіксовану плату, а візьме 80% від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Тобто собі оцінювач за свої послуги зможе залишати лише 20%», - розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников у коментарі Вістям.
Але поки що про програму ніхто точно нічого не знає. Є лише чутки. Серед них – неймовірна швидкість оцінки. 5-7 хвилин і оцінка за допомогою комп'ютера готова. Програма буде видавати не тільки конкретну вартість об'єкта, але й розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги.
«Така автоматизація виллється в проблеми, бо таким чином можна оцінювати лише типові об'єкти. Але типового житла у нас не так вже й багато. На одній і тій же вулиці будинки можуть і не бути аналогами: один - хрущовка, інший - ні. І вартість може відрізнятися в два рази», - розповіла директор оціночної фірми Тетяна Павлюк.
Нагадаємо, що через нову систему оцінки нерухомості українці платитимуть за неї в 7 разів більше. Експерти пояснюють, що Кабмін відклав «катастрофу», бо не існує програм, які він вимагає, та схвалених оцінювачів.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---