Профіль користувача

Volodymyr

Дата реєстрації: 21 Листопада 2016 14:49

Коментарів: 0

Volodymyr: Добрий день! Землю біля будинку приватизували в 2000р. (є акт, але немає кадастрового №, всі підписи сусідів ми отримали). В цей час і сусід приватизував ділянку, але в 2013 він ще отримав кадастровий № (ми про це не знали). В 2012 році він попросив дати йому кусок землі (2 кв.м). Ми на словах дозволили. В останні три роки він поводить себе нахабно: перекидає сніг на наш город, войлер для собак поставив і фекалії нам на город течуть,посадив дерево 5см від сітки (від бардюра), поскладав порізані дрова, що спираються на нашу сітку, з добудованого сараю і з парника (який знаходиться 50 см від сітки, а дашок - 25 см. від сітки) постійно стікає вода і від землі хляпає на сітку та бардюр і саме останнє, що дістало - приварили до наших стовпців кутники з бляхою зі своєї сто- рони, а так як їм мішала наша сітка, то зробили дирку в сітці (діаметром 8-10см) вставили туди свій кутник і приварили до нашого стовпця, тобто пошкодили сітку). На моє звернення до сусіда, сказав - подавай до суду. Що нашій сім"ї в цих перелічених випадках (по кожному окремо) робити і чи можна цих 2 кв.м теж забрати. До суду не хотілося доводити, бо це 2-3 роки часу. Може звернутися в сільську раду чи в міліцію? Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Відповідно до статті 103 Земельного кодексу України (зміст добросусідства), власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам - землекористувачам сусідніх земельних ділянок - завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Це означає, що землевласник зобов'язаний використовувати свою власність "розумно"; якщо власність використовується незаконно або "нерозумно" - власник несе відповідальність за шкоду, заподіяну іншим. Між тим, хоча такі правила не закріплені прямо, вони з необхідністю випливають із загальних принципів права.

Таким чином, неприпустимим є таке здійснення прав власників земельних ділянок чи землекористувачів, яке створює сусіду незручності всупереч певним існуючим правилам або понад межі від звичайного сусідства.

Особливості деяких видів використання земельних ділянок з огляду на можливий негативний вплив визначені нормативно. Так, ДБН Б.2.4-1-94 "Планування і забудова сільських поселень" передбачає мінімальні допустимі відстані від дерев та чагарників до меж земельної ділянки, будівель та споруд в сільській місцевості. Наприклад, від зовнішніх стін будівель та споруд, меж сусідніх ділянок дерева повинні висаджуватись не ближче 5 м, чагарники - 1.5 м. Наведені нормативи стосуються дерев з діаметром крони не більше 5 м і повинні бути відповідно збільшені для дерев з кроною більшого діаметру, при цьому дерева не повинні заважати проїзду і роботі пожежних автомобілів (пункт 4.13). Зазначені ДБН містять й інші положення у вказаній частині.

В той же час примусити особу, яка використовує свою земельну ділянку недобросовісно, усунути такі незручності, можливо лише в судовому порядку.

Новини

Кримінальні розваги: на Волині двоє 15-річних юнаків вкрали авто, а потім покинули з пробитим колесом