У Луцьку затвердили нове положення для орендарів комунального майна

Нове положення щодо надання згоди орендарям комунальних приміщень на здійснення невід’ємних поліпшень ухвалили депутати міськради.

Про це йшлося під час пленарного засідання 46 сесії Луцької міськради 29 серпня.

Відповідно до нового положення про надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майно територіальної громади міста Луцька, як пояснила начальник відділу управління майном міської комунальної власності Алла Грабко, депутати делегують виконкому прийняття рішень про згоду на невід’ємні поліпшення. Водночас рішення про приватизацію майна, де були зроблені такі поліпшення, надалі ухвалюватиме міськрада.

До положення додали перелік документів, який повинен надавати орендар майна. Так, до переліку входять заява, опис передбачених поліпшень, кошторис на їх проведення, інформація про доцільність здійснення поліпшень, звіт за результатами експертизи проектної документації, приписи органів, пов’язаних з охороною праці.

Інформацію про доцільність здійснення поліпшень надаватимуть представники відділу комунального майна, балансоутримувача і департаменту ЖКГ. Тобто, представники міськради визначатимуть, чи потрібні ті чи інші поліпшення. Орендар повинен повідомити про здійснення поліпшень, надати акти виконаних робіт, договори на виконання робіт. Раніше визначеного переліку документів не було і старе положення мало більш вільне трактування. Тепер процес відбуватиметься більш контрольовано.

Вказані у положенні і права, які має орендар приміщення на його викуп. У документі навели статтю закону, нічого не змінюючи. Тобто, орендар, який здійснив поліпшення на суму не менше 25% від оцінки майна на момент оренди, отримує право на викуп приміщення за ціною, визначеною в результаті незалежної оцінки. Поліпшення, таким чином, увійдуть у вартість приміщення. Тоді орендар зможе законно придбати майно не через аукціон, а особисто.

Міськрада, як власник майна, все ж має право виставляти приміщення на аукціон і тоді орендар матиме право на повернення коштів, витрачених на невід’ємні поліпшення. Якщо ж переможцем аукціону стане сам орендар, від ціни приміщення відніматимуть кошти, які він раніше витратив на здійснення цих поліпшень.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---