Загубили або втратили документи на землю: як їх відновити та скільки це коштує

Втрата документів на земельну ділянку може стати проблемою, особливо якщо право власності оформлювали багато років тому.

Як інформує УНІАН, адвокатка Діна Дрижакова розповіла, де знайти старі документи на земельну ділянку, як можна їх відновити, скільки коштує така процедура, чи може власник зробити це самостійно з-за кордону та що робити з землею на тимчасово окупованій території.

Що робити, якщо немає жодних документів на землю – як їх відновити

За словами Дрижакової, аби відновити документи, можна звернутися до архіву, органу місцевого самоврядування або Держгеокадастру, щоб отримати копії чи дублікати, на підставі яких оформлювалося право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, рішення ради). Копія або дублікат вирішують проблему з тим, який документ підтверджує право власності на землю в Україні.

«До 1 січня 2013 року право власності на землю підтверджували державним актом. У разі втрати його також можна відновити, якщо інформація про право власності збереглася», – зазначила Дрижакова.

Якщо ж підтвердити право власності документально не вдається, питання може вирішуватися через суд. Однак для звернення до суду важливо спочатку зібрати докази та відповіді з архівів.

«Тут важливо з’ясувати, чи користувалася людина цією земельною ділянкою, чи є на ній будинок, чи можуть це підтвердити сусіди, свідки сільрада. Якщо ж немає ані документів, ані доказів й людина фактично не користувалася землею, довести своє право власності через суд буде значно складніше. Тут потрібно розглядати індивідуально ситуацію, дивитися, що відповіли в архіві тощо», – пояснила.

Як відновити втрачені документи на землю, якщо ділянка знаходиться на тимчасово окупованій території

У такому випадку адвокат радить насамперед звертатися із запитами до архівів та інших установ, де можуть зберігатися відомості про право власності на землю – в будь-якому випадку є спільні архівні документи по країні.

Окремо зараз використовують дистанційні способи фіксації майна та його стану.

Читати ще: Відтепер компанії можуть подати у «Дії» заяву на компенсацію за втрачене через окупацію майно

«Зараз проводиться відеозйомка. Я просто на 100% про це знаю, оскільки займаюся правничою допомогою щодо отримання компенсації за пошкоджене житло. І залежно від відповіді архіву так само можна зробити фіксацію і спробувати відновити все це», – каже Дрижакова.

Як відновити договір купівлі-продажу землі власникам з-за кордону

Юристка пояснила, де знайти старі документи на землю та що робити, якщо потрібно довести право власності українцю, який знаходиться за межами України. За її словами, найпростішим варіантом може бути звернення до адвоката, який представлятиме інтереси власника в Україні. У такому разі присутність людини – не обов’язкова. Водночас частину документів власник в змозі отримати дистанційно й самостійно, каже експерт. Зокрема, окремі запити можна подати онлайн за допомогою електронного підпису, а відповідь отримати на електронну пошту.

Скільки коштує відновити документи на землю

Дрижакова каже, що вартість відновлення документів на землю залежить від того, які саме документи потрібно знайти та наскільки складною є ситуація: «Частину запитів в архіви можна зробити самостійно – зазвичай це безкоштовно, або потребує зовсім невеликих коштів».

Якщо ж говорити про вартість послуг адвоката, то вона становитиме від 15–20 тисяч гривень. «Якщо документів немає взагалі або потрібно шукати інформацію в різних установах, вартість може бути вищою. Водночас людина може звернутися до системи безоплатної правничої допомоги», – додала Діна Дрижакова.

Нагадаємо, внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, з 1 грудня 2025 року можуть подавати заяву на житловий ваучер номіналом 2 млн грн через «Дію».

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---