Втриматися «на плаву» будівельникам допомагають волиняни

Заможність волинян і політична стабільність – запорука успіху будівельників.

Попри невтішні дані Держкомстату щодо обсягів виконаних будівельних робіт у першій половині 2012-ого, волинські забудовники запевняють, що ситуація у будівельній галузі Волині – стабільна і роботи за останні півроку, у порівнянні з аналогічним періодом 2011, менше не стало.

Як вдається зберігати стабільність, розвиватися і навіть інвестувати – в інтерв’ю «ВН» з генеральним директором ПАТ «Луцьксантехмонтаж» Ігорем Чорнухою, напередодні професійного свята будівельників.

‒ Держкомстат оприлюднив дані про обсяги виконаних будівельних робіт в країні у першій половині 2012 року. На Волині індекси обсягу виконаних будівельних робіт (у % до відповідного періоду попереднього року): січень-квітень (103,0), січень-травень (89,4), січень-червень (95,1). Охарактеризуйте ці показники. Чи можна говорити, що вони демонструють ситуацію в будівельній галузі краю? Як це «відчуває» ваше підприємство?

‒ От показники, наприклад, за січень-квітень. Якщо проаналізувати 2012 і 2011 роки, то, хоч показники ніби поліпшилися, але сказати, що наше підприємство так уже стабільно працювало з січня, я не можу, і що була нормальна, ритмічна завантаженість, то її теж не було. А от що стосується січня-червня, то ми такого спаду, як показує статистика, не відчули, бо підприємство активізувалося. Якщо порівнювати завантаження працівників нашої компанії у першій половині минулого і цього року, то воно приблизно однакове. Крім того, я знаю і бачу, скільки в області будується, і це приблизно стільки ж, як торік. Хоча, звісно, Держстатистика – це серйозно і будь-який спад виробництва ‒ це не дуже втішно. Але коли мова йде про показник у 4-5% різниці, то визначальним, я думаю, в масштабах області може бути один великий об’єкт. Отож, 2011 та 2012 роки я вважаю абсолютно однаковими у сенсі активності на будівельному ринку.

‒ Як і чи зміниться ситуація на ринку будівельних послуг невдовзі?

‒ Ми завжди трохи песимістично налаштовані. У нас бізнес багато у чому залежний від політичної ситуації в країні. Будемо спостерігати за процесами, що відбуватимуться після виборів. Якщо майбутні депутати дбатимуть про добробут людей, а не особисті інтереси чи захист особистих бізнесових справ, їх не поглине корупція, вони не будуть «відпрацьовувати» витрати на передвиборчу компанію, а співпраця між політичними силами буде конструктивною, то ситуація в державі стабілізується і поліпшуватиметься. Як приклад, кажу про активізацію іноземних інвесторів, їх на Волині поки бракує, і це впливає на будівельну галузь, зокрема. Треба, щоб більше інвесторів приходило до нас із Західної Європи і Росії. Ми ж, будівельники, можемо сприяти поліпшенню інвестиційного клімату, демонструючи свій потенціал і відповідальне ставлення до роботи, яку робимо. Так, наша компанія має цікаві проекти, які могли б запропонувати інвесторам, наприклад, з будівництва аквапарку, водночас, ми зводимо об’єкти якісно та вчасно, різні за масштабами та складністю.

‒ Як вплинули на умови роботи зміни у містобудівному законодавстві?

‒ В масштабах України ми не вважаємо свою компанію крупною, швидше середнім підприємством, тож для нас зміни у містобудівному законодавстві пішли тільки на краще. Дещо полегшилися умови праці – стало значно менше бюрократичних моментів під час оформлення дозвільної документації, погодження проектів тощо. Та й часу на усі ці процедури тепер витрачається менше.

‒ Держіпотека в межах програми «Доступне житло»? Як її впровадження вплине на розвиток галузі, що зміниться?

‒ Слід вести мову про всі програми, як от «Доступне житло» та здешевлення іпотечних кредитів під 3% річних. Є вибір – одним підходить програма «Доступне житло», коли 70% вартості квартири вносить фізична особа, 30% ‒ держава, іншим ‒ «здешевлення іпотечних кредитів під 3% річних».
Вже ці програми працюють, але хотілося б, щоб інтенсивніше реалізовувалася у сенсі фінансування. Щодо 3-відсоткових кредитів, то можна сказати, що ми за цим показником наближаємося до західноєвропейських країн. Якщо програми діють, то це ‒ подвійна вигода, бо людина, якій треба житло, отримує шанс, якого в неї раніше не було, а підприємства-забудовники отримують обігові кошти, отримуючи замовлення на зведення будинків в межах програми.
А такі організації, наприклад, як наша – з 50-літнім досвідом роботи, ми ж потім зароблені гроші знов вкладаємо в економіку нашої держави. Щодо витрат бюджету, кошти повертаються у вигляді різних видів податків, триває наповнення державних фондів.

‒ Чи готова ваша компанія будувати житло економ-класу?

‒ У нас є проекти будинків з оселями економ-класу. Таке житло може бути достатньо комфортним. Я не можу сказати, що квартири в будинках, які ми вже звели і зводимо, дуже дорогі: тут варто зважувати на параметр «ціна-якість». Адже наші будинки ‒ цегляні, а не панельні, що їх зараз масово зводять, наприклад, в Білорусі. Ми ж намагаємося запропонувати щось середнє за ціною, водночас, якісне. Хоч є й елітні квартири, наприклад, на Київському майдані. А от під державні програми «Доступне житло» та «здешевлення іпотечних кредитів під 3% річних» потрапили квартири на вулицях Арцеулова і Чорновола.
Є багато людей охочих придбати це житло, головне, щоб держава фінансувала цю програму.

‒ Ваша компанія зарекомендувала себе на ринку як надійного забудовника, успішною роботою впродовж багатьох років. Як вдається адаптуватися і розвиватися?

‒ Ми працюємо в декількох напрямках водночас. Щодо житла, то працюємо з фізичними особами-інвесторами, і за це їм велика вдячність, бо вони ‒ наш найбільший замовник. Також працюємо по проектах, що фінансуються за державні кошти. Працюємо також з потужними комерційними фірмами. Напевно, ця різноплановість нам допомагає балансувати.

Нагадаємо, День будівельника в Україні відзначають щороку другої неділі серпня.
Редакція «ВН» вітає представників цього фаху з професійним святом!

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---