«Луцькі фавели»: забудовникам пропонують звернути увагу на дачні масиви

До міської ради все частіше звертаються громадяни з проханням перевести садовий будинок у дачному масиві в житловий фонд, щоб там можна було зареєструватися. Через це виникло питання про те, що в перспективі тут буде далі, адже для багатьох дачі перестали бути лише місцем для сезонних польових робіт, а стали повноцінним житлом.

Члени міськвиконкому під час засідання 17 лютого розглядали низку питань про переведення статусу садових будинків у житлові. Закономірно, що у міськраді поцікавилися, чи не хочуть дачники, аби масив став повноцінним мікрорайоном.

Як пояснив начальник управління містобудування та архітектури Веніамін Туз, для того, щоб провести реконструкцію треба, щоб у дачному масиві власники змінили статус земельних ділянок. Але для цього потрібна згода усіх членів садового товариства. З його слів, є випадки, коли дирекція садових товариств за реконструкцію, але є частина людей, яких влаштовує статус садового товариства. Та без їхньої згоди не можна зробити проект для надання статусу житлового масиву.

Крім того, велике питання в таких масивах до інфраструктури, зокрема доріг. Адже зазвичай там ширина дороги разом з тротуарами всього лише 6 метрів, де двом автівкам розминутися практично неможливо.

Як зазначив секретар міської ради Юрій Безпятко, цієї зими навіть надійшло звернення від садового товариства у селі Жабка з проханням розчистити дороги від снігу. Але по-перше, там надто вузька дорога для техніки, а по-друге, розчищення доріг в садових товариств – це їхня частина відповідальності, а не міста.

Водночас член міськвиконкому Олег Іванюк вважає, що в місті варто розпочати публічне обговорення щодо подальшого статусу садових товариств. Мовляв, нині там вже чимало сімей живуть на постійній основі і масиви перетворюються на «фавели». Натомість, на його думку, цими ділянками могли б зацікавитися забудовники.

«Урбанізація – природній процес, але має формуватися місто з усіма правилами, обов’язками і законами в тому числі. І оце ми робимо «фавели». Там живуть діти, вони живуть в іншому вимірі ніж ті, що в місті: в мало опалюваних приміщеннях, невідомо як вони добираються до школи, як їм надають медичну допомогу. Варто, щоб міський голова, депутати, виконком знайшли правильну форму дискусії з залученням міських забудовників, голів садівничих товариств і це питання треба зрушити. Забудовники шукають місця для будівництва житла нормальної якості. Це земля, на якій можна було б будувати мікрорайони, і забудовники були б зацікавлені інвестувати в ці мікрорайони з зобов’язаннями перед тими людьми. Ще 30 років і там будуть виникати «фавели», – вважає він.

Натомість Олександр Серватович переконаний, що такий тягар на себе місто не може взяти. Він припустив, що можливо, в тих дачних будиночках людям комфортніше жити, аніж, приміром, тим, хто живе в малосімейках, або ж коли в 2-кімнатній квартирі живе 3 сім’ї.

Луцький міський голова Ігор Поліщук, своєю чергою, зауважив: питання розвитку дачних масивів складне. І якщо років 15 тому там ніхто постійно не жив, то тепер до дачних ділянок власники підводять комунікації і постійно мешкають. Але працювати над цим питанням треба стратегічно. Бо вузькі дороги в таких масивах завжди створюють незручності. Він припустив, що, ймовірно, є масиви, де власники і справді готові створити мікрорайон. Проте ця робота дуже кропітка, адже власників дачних ділянок – чимало, і з кожними треба розмовляти, бо на реконструкцію мають погодитится усі.

«Може, дійсно, зберемо забудовників. Є різні масиви, може, вони домовляться з власниками земельних ділянок про надання квартир чи інших переваг, і ті будуть там будувати житло», – припустив він.

Однак міський голова зазначив: згідно з чинним генеральним планом міста, ці території є дачними масивами. І питання їх статусу не вирішиться швидко. Тим більше, навряд чи ці ділянки будуть настільки привабливі забудовникам, оскільки там немає практично жодних комунікацій.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---