Профіль користувача

Андрей

Дата реєстрації: 13 Травня 2015 09:06

Коментарів: 0

lana: Добрый день, подскажите пожалуйста, в квартире зарегистрированы я и мой муж, также проживают двое наших маленьких детей. Владельцем квартиры является мать мужа, которая зарегистрирована и проживает в другом доме. Квартира находится в кредите. Без договора найма нам отказывают во всех службах в переводе расчетных счетов за квартиру с свекрови на мужа или меня. Мы обратились к нотариусу чтобы оформить договор найма для получения субсидии и нам сказали, что необходимо делать оценку квартиры и получить от банка согласие. Так ли это и обязательно ли оформлять договор аренды у нотариуса или это может быть просто письменный договор между двумя людьми ? Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня! Договір найму житла укладається в простій письмовій формі (стаття 811 Цивільного кодексу України). Його нотаріальне посвідчення не є обов'язковим, і можливе якщо цього бажають його сторони. При цьому робити оцінку квартири та отримувати згоду банку для оформлення договору найму житла не потрібно. Звісно, можливо, що у договорі іпотеки передбачена умова отримання згоди банку на здачу квартири у найм, проте недотримання цієї умови у Вашому випадку не потягне жодних наслідків.

Андрей: Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Мы с женой и несовершеннолетними детьми живем в квартире, которую для меня купила в кредит моя мать и она оформлена на нее. Кредит за квартиру она платить перестала так как он в долларах и возникла большая задолженность. У мамы обнаружили рак. Врачи дают плохие прогнозы((( Я узнал от моей родной сестры ,что у мамы есть много кредитов кроме квартиры и поэтому вторую квартиру мама оформляет по дарственной на сестру. Если я правильно понимаю то в случае смерти мамы не только долг по нашей квартире но и все ее долги лягут только на меня ? И можно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? Перейти до питання

Відповідь юриста:

Доброго дня, Олександр! В даній ситуації у разі смерті матері відповідальність за її кредитами Ви або Ваша сестра чи інші родичі, як спадкоємці, нестимуть в в межах вартості майна, одержаного у спадщину (стаття 1282 Цивільного кодексу України), тому більше, ніж становитиме вартість квартири, яку успадкуєте, ніхто і кредиторів матері стягнути з Вас не зможе. А якщо квартира, в які проживаєте, в кредиті, то, відповідно, вона і в іпотеці перед банком, і, відповідно, Ви будете мати справу лише з цим банком, оскільки він, як іпотекодержатель, матиме переважно право на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна. Якщо у Вас є неповнолітні діти, рекомендую "прописати" їх в кватирі де проживаєте, і тоді матимете час розрахуватися із банком до досягнення дітьми повноліття. Банк примусово не зможе забрати у Вас квартиру, оскільки будуть порушені права дітей на житло, що підтверджується численною судовою практикою.

Новини

Стародавня практика майя. Вчені знайшли ключ до вирощування овочів на Марсі
Сьогодні 00:36

Косатки вкотре потопили яхту в Гібралтарській протоці. Дослідники не знають, чому ссавці так поводяться
Сьогодні 00:19

16 травня: свята, події, факти. Міжнародний день світла та День біографів

Сьогодні 00:00

Сейм Польщі схвалив зміни до закону про допомогу біженцям з України
15 Травня 2024 23:43

У лісові угіддя на Волині продовжують заселяти фазанів
15 Травня 2024 23:25

Матері загиблого воїна з Любешівщини вручили посмертний орден сина
15 Травня 2024 23:06

Як ставляться українці до підвищення тарифів на світло для ремонту інфраструктури. Опитування
15 Травня 2024 22:48

На Волині ввечері горіли два житлових будинки
15 Травня 2024 22:29

Для відновлення рухових функцій: у ковельській лікарні встановили реабілітаційний робот-тренажер
15 Травня 2024 22:11

Жителі з новою назвою не погодилися: у селі біля Луцька повторно перейменували вулицю
15 Травня 2024 21:53

У грудні загинув брат: волинський військовий Микола Заліпа отримав несумісні з життям поранення
15 Травня 2024 21:34

Мультимедіа