Профіль користувача
Сергій: Скажіть, будь ласка, якщо власник квартири помер, а переоформлення буде здійснено лише через півроку, потрібно сплачувати квартплату ОСББ? Якщо розсудити, то власника квартири ще немає, приписана одна людина зараз, тобто квартира так би мовити в повітрі і без власника. Я вважаю, що квартплату здійснювати не потрібно. А якщо потрібно, то ким буде вона здійснюватись? Перейти до питання
Відповідь юриста:
Потрібно, адже тягар утримання спадкового майна (навіть до оформлення на нього правовстановлюючих документів) покладається на спадкоємців. В цій ситуації законно не платити витрати на утримання будинку підстав не має.
Сергій: Скажіть, будь ласка, ситуація така: в нашому будинку ОСББ, але договору ніхто з мешканців квартир не складав, окрім того потребують платити гроші "так би мовити кварт-плату". Квартира зараз знаходиться на переоформленні на нового власника після смерті попереднього. В квартирі прописана одна особа, маємо право на субсидію, але яка ще не була нарахована.
Чи потрібно сплачувати кварт-плату? Якщо так, то роз'ясніть, кому її сплачувати і ким її сплачувати, навіть якщо голова ОСББ надасть скласти договір для власників квартир. В моїй ситуації власника квартири ще не має, переоформлення правовстановлюючих документів в процесі, квартира буде переоформленна лише в січні 2016 року. Тобто, договір має право складати лише власник квартири. І без договору квартплати здійснюватись не може? Перейти до питання
Відповідь юриста:
Чи потрібно сплачувати кварт-плату? Якщо так, то роз'ясніть, кому її сплачувати і ким її сплачувати, навіть якщо голова ОСББ надасть скласти договір для власників квартир. В моїй ситуації власника квартири ще не має, переоформлення правовстановлюючих документів в процесі, квартира буде переоформленна лише в січні 2016 року. Тобто, договір має право складати лише власник квартири. І без договору квартплати здійснюватись не може? Перейти до питання
Доброго дня!
Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Зі змісту статей 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вбачається обов’язок мешканців (власників) квартир багатоквартирних будинків сплачувати кошти за надані послуги.
Неукладання договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя у письмовій формі не звільняє власника (особу, яка опікується житлом в період його переоформлення від обов'язку оплачувати надані послуги).
Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг, зокрема, відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), а також послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо).
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Зі змісту статей 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вбачається обов’язок мешканців (власників) квартир багатоквартирних будинків сплачувати кошти за надані послуги.
Неукладання договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя у письмовій формі не звільняє власника (особу, яка опікується житлом в період його переоформлення від обов'язку оплачувати надані послуги).
Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг, зокрема, відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), а також послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо).
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Телескоп Hubble показав «закручену» галактику в сузірʼї Діви
Сьогодні 00:40
Сьогодні 00:40
У США помер перший пацієнт, якому пересадили нирку свині
Сьогодні 00:25
Сьогодні 00:25
14 травня: свята, події, факти. День пам’яті українців, які рятували євреїв, Міжнародний день чихуахуа
Сьогодні 00:00
Сьогодні 00:00
У нацпарку на Волині з водойм вилучили 9 браконьєрських сіток та 11 ятерів
13 Травня 2024 23:52
13 Травня 2024 23:52
Альпініст рекордну кількість разів піднявся на Еверест
13 Травня 2024 23:33
13 Травня 2024 23:33
Кабмін пропонує значно підвищити акцизи на пальне
13 Травня 2024 23:13
13 Травня 2024 23:13
Відшкодував матеріальні збитки 214 потерпілим: на Волині судили шахрая
13 Травня 2024 22:54
13 Травня 2024 22:54
Не можуть загніздитися: на Одещині «блукають» рідкісні фенікси
13 Травня 2024 22:35
13 Травня 2024 22:35
На Волині попрощалися з 36-річним військовим, якого вбили під час реабілітації в Німеччині
13 Травня 2024 22:16
13 Травня 2024 22:16
«Я просто заступився»: волинянин проламав череп товаришеві
13 Травня 2024 21:57
13 Травня 2024 21:57
«Будинок «Слово»: у прокат вийшов фільм про розстріляних письменників
13 Травня 2024 21:38
13 Травня 2024 21:38
.jpg)
