Влада залишила ЖЕКи, але тимчасово

Із 1 липня 2016 року жеки мали відійти в минуле. Втім не все так сталося, як гадалося. І 14 червня Верховна Рада своїм рішенням відтермінувала цей процес. Причина – люди просто не встигають оформити документи. Зрештою, це пояснюється і відсутністю належної інформаційної кампанії щодо комунальних змін.

Про це детальніше в матеріалі тижневика Волинські новини №21 від 23 червня 2016 року.

ЯК МАЛО БИ БУТИ

Відповідно до закону «Про особ­ливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який ухвалили минулого року, до 1 липня 2016 року співвласники багатоквартирного будинку мали би взяти на себе його утримання. Тобто або створити об’єднання співвласників, або найняти управителя. Якщо цього не відбулося, то управління таким будинком здійснює той управитель, якого призначає на конкурсних засадах виконавчий орган місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

У такому разі ціна послуги з управління визначається за результатами конкурсу. А договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.

Тобто після 1 липня мав би відбутися перехід від послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій до послуги з управління багатоквартирними будинками.

АЛЕ Є ОДНЕ АЛЕ

Положення закону у силу з 1 липня вступають, одначе процес ліквідації жеків, так би мовити, пролонгували. У пояснювальній записці автори змін до законодавства пояснюють, що організація і проведення конкурсу, а також передання документів займуть від трьох до шести місяців. А тому, аби будинок не залишився напризволяще до моменту визначення управителя, його обслуговуватиме жек.

Тобто в період від оголошення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку та до моменту визначення переможців конкурсу й укладення договорів послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжують надавати ті структури, які це робили до проведення конкурсу.

Попри це, співвласники можуть достроково це припинити, якщо визначаться із формою управління багатоквартирним будинком. Але попередити про це мають не пізніше, ніж за два місяці до дати такого розірвання.

А в разі зміни форми управління надавач послуг має здійснити остаточний обрахунок своїх послуг до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг.

ВСТИГНУТИ ЗА ПОТЯГОМ

Зі слів директора Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики Дмитра Корчака, головне, що потрібно розуміти, – люди мають самостійно ухвалювати рішення щодо управління власним майном та обрати відповідного управителя, пише «Україна Комунальна». Законом передбачено, що це може бути юридична особа, ФОП (фізична особа-підприємець) та безпосередньо об’єднання співвласників (ОСББ).

«На сьогодні в країні близько 15 тисяч багатоквартирних будинків мають об’єднання співвласників разом із житлово-комунальними кооперативами. Загалом по Україні ми маємо 220 тисяч багатоквартирних будинків. Більша частина – це старий житловий фонд, який багато років не ремонтували, але там живуть люди. І тут потрібно чітко визначитися, в яку площину йти – жити й далі з дірявим дахом чи вже нарешті взяти будинок у свої руки та привести його до ладу. І найкраще це робити через об’єднання співвласників», – наголосив Дмитро Корчак.

Тетяна ГРІШИНА

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---