Доларова ціна «квадрата» житла у Луцьку зменшилася до рівня липня 2007-го
На ринку житлової нерухомості Луцька продовжується зниження вартісних показників у сегменті готових квартир. Про це в коментарі «Волинським Новинам» 17 березня розповів аналітик ринку нерухомості Віталій Рейкін.
За словами Віталія Рейкіна, загальну тенденцію, що спостерігається, варто оцінити як обвал. Від початку року середньозважена ціна 1 квадратного метра житла у Луцьку зменшилася на 34% до 1 022 доларів (станом на 12 березня 2009-го), що відповідає рівню, який був зафіксований у липні 2007 року.
Ринкова вартість квартир в обласному центрі Волині, за даними пана Рейкіна, становить: для однокімнатного житла – 36 150 доларів, двокімнатного – 52 830 доларів, трикімнатного – 70 350 доларів. Проте у гривневому еквіваленті цінові величини все ще перевищують докризові показники.
«У сегменті новобудов ціна 1 квадратного метра найбільших підприємств міста Луцька становить приблизно 6 300 гривень і суттєво не змінюється. Останній показник є прогнозним орієнтиром можливого «дна» падіння ринку, оскільки цінові «розриви» у співставному вимірі між первинною і вторинною складовими не можуть спостерігатись протягом тривалого часового періоду», – уточнив аналітик.
У грудні 2008-го аналітик ринку нерухомості Віталій Рейкін розповідав, що протягом останніх 3-х місяців вартість «квадрата» житлових об’єктів у Луцьку знизилася на 4,8-5,2%. Ринкова ціна квартир станом за листопад 2008 року становила: для однокімнатного житла – 55 583 долари, двокімнатного – 77 997 доларів, трикімнатного – 103 236 доларів.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу
За словами Віталія Рейкіна, загальну тенденцію, що спостерігається, варто оцінити як обвал. Від початку року середньозважена ціна 1 квадратного метра житла у Луцьку зменшилася на 34% до 1 022 доларів (станом на 12 березня 2009-го), що відповідає рівню, який був зафіксований у липні 2007 року.
Ринкова вартість квартир в обласному центрі Волині, за даними пана Рейкіна, становить: для однокімнатного житла – 36 150 доларів, двокімнатного – 52 830 доларів, трикімнатного – 70 350 доларів. Проте у гривневому еквіваленті цінові величини все ще перевищують докризові показники.
«У сегменті новобудов ціна 1 квадратного метра найбільших підприємств міста Луцька становить приблизно 6 300 гривень і суттєво не змінюється. Останній показник є прогнозним орієнтиром можливого «дна» падіння ринку, оскільки цінові «розриви» у співставному вимірі між первинною і вторинною складовими не можуть спостерігатись протягом тривалого часового періоду», – уточнив аналітик.
У грудні 2008-го аналітик ринку нерухомості Віталій Рейкін розповідав, що протягом останніх 3-х місяців вартість «квадрата» житлових об’єктів у Луцьку знизилася на 4,8-5,2%. Ринкова ціна квартир станом за листопад 2008 року становила: для однокімнатного житла – 55 583 долари, двокімнатного – 77 997 доларів, трикімнатного – 103 236 доларів.
Знайшли помилку? Виділіть текст і натисніть
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу
Коментарів: 3
Анонім
Показати IP
20 Березня 2009 16:01
"Афигенный" аналитик. А торговаться не пробовал? Это цены предложения, цены реальных сделок сильно от них отличаются, и это не предел.
Ладомир
Показати IP
20 Березня 2009 23:51
Пля! так ціни ж у.ЄЄЄЄЄ!
Економ
Показати IP
21 Березня 2009 02:56
До "Афигенного" Аноніма 20 березня, 16:01 /
1)Різниця між цінами пропозиції та продажу нівелюється обсягами вибірки при розрахунках. При методиці розрахунку може враховуватись наближений процент "торгу", а також не враховуватись крайні цінові діапазони. Оскільки методика розрахунків "афигенному анониму" невідома, заявляти, що "цены реальных сделок сильно от них отличаются"- не більше ніж звичайне невігластво.
2)Точні ціни не зазначаються навіть в нотаріально посвідчених угодах з мотивів оподаткування і є відомими лише продавцю та покупцю по 1 конкретній угоді.
3)Наведені дані є цілком співставними з іншими регіонами України приблизно одного цінового рівня (попередніх періодів). Причому по 1 кв.м наведена середньозважена ціна, а не середньоарифметична (підозрюю, що автор коментарію не володіє різницею між цими поняттями). Загальна тенденція спаду є спільною для всіх регіонів країни.
4)Майбутній "предел" вказаний порівняно із сегментом новобудов. Для "особливо обдарованого", аноніма, який "пробовал торговаться" можу підказати як доларові і гривневі показники привести до спільного знаменника.
«Україна завжди зі мною»: Генеральний консул Польщі у Луцьку завершив свою дипломатичну місію
Сьогодні 13:21
Сьогодні 13:21
На Волині за добу ліквідували дві пожежі
Сьогодні 13:05
Сьогодні 13:05
У фіналі зустрілися ВНУ та ЛНТУ: хто переміг у Луцькій студентській лізі з волейболу – 2024. Фото
Сьогодні 12:48
Сьогодні 12:48
Поліцейські знайшли у волинянина вдома незаконні боєприпаси
Сьогодні 11:59
Сьогодні 11:59
.jpg)
Додати коментар:
УВАГА! Користувач www.volynnews.com має розуміти, що коментування на сайті створені аж ніяк не для політичного піару чи антипіару, зведення особистих рахунків, комерційної реклами, образ, безпідставних звинувачень та інших некоректних і негідних речей. Утім коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію.