У Луцьку пропонують спростити оформлення прибудинкових територій

Зменшити перелік документів, необхідних для оформлення прибудинкових територій за багатоквартирними будинками, пропонують депутати міськради.

Про це йшлося під час засідання постійної комісії міськради з питань дотримання прав людини, законності, боротьби зі злочинністю, депутатської діяльності, етики та регламенту 15 вересня.

Голова депутатської групи «Новий Луцьк» Андрій Осіпов зауважив, що до 1 липня 2016 року усі будинки повинні мати конкретних власників або користувачів. Відтак, основним завданням ОСББ та управителів багатоквартирних житлових будинків буде оформлення прав власності.

Як повідомив начальник відділу регулювання земельних відносин управління земельних ресурсів Олександр Половко, для того, щоб оформити землю під багатоквартирним житловим будинком та прибудинкову територію, передусім потрібно створити ОСББ або житло будівельний кооператив. Він зауважив, що законодавство не передбачає передання у власність земельних ділянок під гуртожитками.

Визначений перелік подання документів на оформлення земельної ділянки. Перший варіант – коли ділянка під будинком не внесена до державного земельного кадастру. Тоді необхідно подавати документи, що потрібні на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Другий варіант – коли ділянка була сформована, такі випадки бувають, коли забудовник брав її в оренду. В такому випадку подається витяг з державного земельного кадастру і одразу приймається рішення про надання її у власність або постійне користування.

Наразі Кабмін не затвердив підзаконний акт щодо процедури передачі земельної ділянки, тож така процедура не визначена. Наразі у місті 41 ділянка передана у власність ОСББ, житлово-будівельним кооперативам, або обслуговуючим кооперативам (24 - у власність та 1 – в оренду ОСББ, 3 - в постійне користування, 11 – у власність та 2 в оренду житлово-будівельним кооперативам).

Для оформлення земельної ділянки наразі потрібно надати заяву, статут ОСББ, виписку про реєстрацію об’єднання або житлово-будівельного кооперативу, генплан земельної ділянки (схема ділянки, яку планують закріпити за будинком – документ замовляють в землевпорядної організації), протокол загальних зборів та техпаспорт будинку.

Своєю чергою, члени постійної комісії пропонували скоротити список необхідних документів, виключивши з них технічний паспорт будинку. Так, Андрій Осіпов зауважив, що є навіть випадки судів з житлово-комунальними підприємствами щодо надання необхідної документації.

На тому, що процедура оформлення ділянок повинна бути максимально простою, наголосив депутат Богдан Шиба, який зазначив, що документи повинні свідчити лише про створення ОСББ, а згодом, мовляв, варто розробляти проект, враховуючи генплан та існуючі документи.

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---