USD 27.15 27.28
  • USD 27.15 27.28
  • EUR 30.75 30.89
  • PLN 6.60 6.68

Чому в Луцьку купують квартири у ще незданих будинках*

Лише чотири однокімнатні квартири в будинку, який здаватимуть у 2022 році, залишилися у продажу в Будівельній компанії ЛДБК. Чому їхні квартири розлітаються швидше, ніж гарячі пиріжки, та які фактори впливають на вибір житла – розмова з керівницею відділу маркетингу компанії Іриною Кушпель.

Ви вже продаєте квартири в будинку, який заплановано здати у 2023 році. Чому так?

Справді, ми вже почали продаж помешкань у жовтих будинках, які готують до здавання в експлуатацію у 2022 та 2023 роках. У будинку, який буде здано в 2022 році, вже залишилося зовсім небагато варіантів.

А якщо говорити про однокімнатні квартири, які зараз мають неабияку популярність, то в ньому їх взагалі залишилося тільки чотири. Але клієнти продовжують цікавитися нашими одиничками, і ми вже продаємо їх у будинку, який здаватимемо в 2023 році. Це для нас дуже вагомий показник, що наші клієнти інвестують у ще не здане житло, отже, довіряють нам. Тим більше, що купувати житло на стадії будівництва – вигідніше, аніж у вже зданому будинку.
Розкажіть трохи про ці однокімнатні квартири.

Сьогодні ця пропозиція особливо популярна. Річ у тім, що ми в жовтих будинках оновили планування і тепер пропонуємо просторі квартири з великими кухнями-вітальнями, незалежно від того, це одиничка, дво- чи трикімнатна квартира. Фактично, завдяки вдалому плануванню однокімнатну квартиру цілком можна розглядати як стандартну «двійку», бо площа у неї – 50 квадратних метрів. А завдяки просторій кухні-вітальні тут можна вдало організувати простір, влаштувати робочу й відпочинкову зони.
До слова, ці квартири також популярні серед тих, хто вирішив скористатися державною програмою «Доступна іпотека 7%». Якраз наші одинички за квадратурою чітко вписалися в нормативи програми пільгової іпотеки. Ми першими в Луцьку акредитувалися за нею і саме в наших будинках було придбано перші в місті квартири за цією держпрограмою. Тут теж одним з вирішальних факторів є площа помешкань і планування. Крім кухні-вітальні, також передбачений чималий коридор, який легко зонувати, там можна облаштувати велику шафу-купе. У деяких варіантах – ніші, в яких навіть можна зробити повноцінну гардеробну кімнату, абсолютно не відбираючи площі у функціонального простору.

Але однокімнатна квартира – це все-таки одна кімната…

Такі планування актуальні для молодих сімей із двох-трьох людей, адже тут можна облаштувати і спальні місця, і місця для відпочинку кожному із членів родини. Щоб допомогти клієнтам у цьому переконатися, ми замовили кілька варіантів дизайну таких помешкань і багато хто був направду здивований, що однокімнатну квартиру можна перетворити на затишне ще й просторе помешкання для сім’ї з дитиною.
Якщо направду фахово підійти до інтер’єру, тут цілком можна комфортно розміститися. А крім сказаного вище (кухня, коридор, ніша), у квартирах в жовтому будинку є ще й засклені та утеплені лоджії, де можна або ж організувати місце для відпочинку, або ж робочий стіл.
Але якщо однокімнатна квартира все-таки здається замалою, не біда, бо в нас є варіанти і дво-, і трикімнатних помешкань. І тут теж передбачені великі кухні-вітальні, тому в наших оселях буде місце і для великої родини.

Ще одним фактором, який важливий для клієнтів, є ціна квадратного метра.

Безперечно. Проте тут є один важливий нюанс, у який не всі вникають. Бо коли порівнювати різні цінові пропозиції, треба порівнювати не лише фактичну суму, а й те, що входить в ціну квадратного метра. Ми наголошуємо нашим клієнтам, щоб вони саме так підходили до цього питання. І для багатьох усе повертається з ніг на голову.

Ось уявіть: є дві цінові пропозиції з різницею в, приміром, 500 гривень за квадратний метр. Але в одному будинку за меншу вартість ви отримаєте тільки голі стіни з чорновою штукатуркою, а в іншому – і розведену електрику, і поштукатурені під фініш стіни, і стяжку на підлозі, і укладені труби. Якщо в першому варіанті ви ще заплатите енну суму за будматеріали, за роботу майстрів, аби підготуватися до наклеювання шпалер, то в другому ви вже можете братися за оздоблювальні роботи. А додайте до цього рахунку ще, наприклад, встановлення вікон і вхідних дверей, якщо вас не влаштує якість у дешевшому варіанті. І де тут економія? На чому вдалося заощадити?
Тому ми завжди пояснюємо клієнтам, які приходять до нас на консультацію, що саме входить у ціну квадратного метра. І обов’язково наголошуємо, що треба прийти на будівництво і на власні очі пересвідчитися в тому, що ми розповідаємо. У нас квартири максимально підготовлені до оздоблювальних ремонтів. Уже встановлено мідну проводку, тож не треба шукати майстрів і оплачувати їхню роботу (а це, погодьтеся, дорогий вид робіт), прокладено труби, встановлено лічильники, побутову техніку можна вже підключати, є стяжка на підлозі, рівні відкоси. Ми навіть пропонуємо прийти на огляд зі своїм рівнем або взяти з собою майстра, якому довіряє клієнт, щоб він оцінив рівень готовності квартири.

Так само ми дуже відповідально ставимося до того, які в наших будинках встановлено вікна, вхідні двері. На все ми маємо сертифікати якості, й за більш ніж 22 роки досвіду на ринку впевнено можу сказати, що після заселення в мешканців не виникає потреби міняти їх. Бо тут і надійна фурнітура, і якісні матеріали, і монтаж.

Проте це теж не все, що входить у вартість?

Звісно. Одна з помилок під час вибору квартири – те, що клієнти не йдуть, так би мовити, «за поріг». А купуючи квартиру в наших будинках, мешканці отримують і охайні гарні під’їзди, і безшумні ліфти, і облагороджену прибудинкову територію, де є дитячий майданчик, і вуличні тренажери, і місця для відпочинку. Є тут уже й висаджені декоративні кущі. Тобто на це все не треба буде додатково скидатися мешканцям, аби облаштувати гарний двір.
Більш того, ми всі ці речі продумуємо наперед так, щоб і після здавання будинку й заселення в нього мешканців тут жилося комфортно. Я наведу кілька прикладів таких начебто дрібниць.

Елементи благоустрою: лавки, ліхтарі, смітники можна придбати будь-які, й часом на цьому економлять. Проте за кілька років під дією вітру, дощу, сонця фарба лущиться, покриття руйнується. Ми ж обирали так, аби це служило надовго, і всі металеві елементи покриті спеціальною антикорозійною фарбою.

Ще один нюанс – утеплення. Згідно з державними будівельними нормами, всі новобудови мають бути утеплені і є мінімальні характеристики. Ми ж вирішили давати більше утеплювача, аніж рекомендують державні будівельні норми: сьогодні ЛДБК утеплює пінополістирольними плитами завтовшки 15 см, хоч норми дозволяють використовувати 12 см. І що це дає в результаті? Меншу суму за опалення. Але так далеко в майбутнє не всі заглядають. А треба обирати житло за мірками майбутнього.
А ще важливо, як житло впливатиме на здоров’я.

Це питання, на жаль, чомусь рідко ставлять, бо передбачити, як на ваш організм вплине той чи той чинник за кілька років, складно. Щоправда, пандемія все-таки змусила багатьох людей задуматися над питаннями екології, здорового способу життя. І нам дуже приємно, що ми якраз відповідаємо цим запитам.
Адже наші будинки зведені з екологічної керамічної червоної цегли. Ми не використовуємо гіпсових сумішей, які можуть провокувати алергічні реакції. У квартирах – достатня вентиляція, вони спроектовані так, щоб там було вдосталь денного освітлення. А ще – зовсім поряд, за кілька метрів – великий парк, де можна і на пробіжку вийти, і з дітьми погуляти, і самому пройтися, подихати свіжим повітрям. А в місті таких місць часто бракує. Тому парк – це, звісно, велика перевага. Бо і в спеку тут не так гаряче, і повітря чистіше.
По більш детальну інформацію щодо квартир у комплексі ЖК «Caramel Residence» звертайтесь у відділ продажу

Телефони: (066) 089 74 18, (095) 888 94 00, (068) 888 94 00

Адреса: м. Луцьк, вул. Ветеранів, 22

Сайт: https://ldbk.com.ua/

Фейсбук: www.facebook.com/ldbk.com.ua

Інстаграм: www.instagram.com/ldbk.com.ua
Знайшли помилку? Виділіть текст і натисніть


Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

Реклама
Loading...
Коментарів: 12
Савік Показати IP 29 Липня 2021 09:18
1000 S з ремонтом. В Туретчині біля моря. 800 S без ремонту у Луцьку?
Екс до Савік Показати IP 29 Липня 2021 09:56
Що це за країна така "Туретчина"? Самі придумали, чи у вас складні відносини з абеткою?
Яяяя до Екс Показати IP 29 Липня 2021 11:09
Туретчина або Турція але ніяк не Туреччина)
Борис Показати IP 29 Липня 2021 10:09
Це вартість 1 м кв.
Анонім Показати IP 29 Липня 2021 10:15
Коробка є коробка,а свій будинок краще.
Хрен собачий до Анонім Показати IP 29 Липня 2021 11:11
А ще краще, якщо пару коробок і будинок. :)
Світовий уряд Показати IP 29 Липня 2021 17:02
Купити і їздити все життя на заробітки , жити під сходами
Спонсор Показати IP 29 Липня 2021 21:22
"...купувати житло на стадії будівництва – вигідніше, аніж у вже зданому будинку..." В чому вигода??? А те що електрику і сантехніку потрібно переробляти під свій проект про це ніхто не говорить, або про якість виконаних робіт забудовником.
Кен до Спонсор Показати IP 30 Липня 2021 01:37
Вмгода в вартості . Такаж квартира без всього буде коштувати на етапі здачі на 15-20 %дорожче ніж на етапі будівництва. Але у вас є ризик що ви втратите свої гроші. Бо більшість забудовників стають банкрутами під час будівництва.
Ліка Показати IP 30 Липня 2021 00:33
Розумію звичайно що для людини яка це постила 500 грн за метр. Тобто ціна квартири якана 1000 Дол дорожча буде не проблема. Але для простого українця це теж гроші
ABC Показати IP 31 Липня 2021 16:21
50% квартир на стадії котловану купують інвестори, щоб потім перепродати і наварити. Саме через таких "бізнесменів" звичайній людині купити на старті будівництва квартиру зі зручним плануванням і потрібного розміру - майже нездійсненний квест, бо спекулянти розгрібають всі найкращі варіанти вже за пару днів від старту продаж.
Кол Показати IP 6 Серпня 2021 16:15
Купував квартиру ще в рожевому будинку на стадії будівництва. Все окей. Ніхто нікого не намахав. Стіни більш менш рівні. Нічого не переробляв. Стяжка так само. Єдине тільки переніс кілька розеток і кілька доставив. Проводка дійсно мідна, але січення 1.5, цього трохи замало. Треба 2.5, особливо на кухні, де буде багато техніки. Вікна добротні, теж не міняв. Трохи важкувато відкривались двері на балкон, але знаюча людина прийшла і відрегулювала. Коротше в порівнянні з іншими забудовниками особисто в мене косяки були дрібничні. Єдина серйозна проблема була і в принципі є у людей, які купили верхні десяті поверхи. Майже в усіх підтоплює дах. Причина достименна не ясна, але швидше за все під час вкладання теплоізоляційного полотна пішов сильний дощ, який його намочив, воно не висохло, а його поверх накрили рубероїдом, от ту воду тепер туди сюди ганяє і десь вона має виходити. Вверх вона вже ясна річ не піде. Єдиний шлях вниз у квартири. Так що хто планує брати верхні поверхи, раджу добре подумати.

Додати коментар:

УВАГА! Користувач www.volynnews.com має розуміти, що коментування на сайті створені аж ніяк не для політичного піару чи антипіару, зведення особистих рахунків, комерційної реклами, образ, безпідставних звинувачень та інших некоректних і негідних речей. Утім коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію.


Loading...
Система Orphus