Наскільки доцільно створювати ОСББ у Луцьку

Про позитивний досвід створення ОСББ у Луцьку свідчить розвиток окремих будинків і навіть цілих дворів. Окремі тому, що це лише перші кроки до об’єднання співвласників багатоквартирних будинків в обласному центрі Волині.

В цілому, у Луцьку створено 180 ОСББ, 36 з них входять до Асоціації ОСББ «Лучани», яку очолює Юлія Сабатюк.

З метою розвитку об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, додатково з 2012 року залучаються кредити задля реалізації енергозберігаючих заходів. На черзі ще одне ОСББ на утеплення, три ОСББ на індивідуальний тепловий пункт (ІТП) та одне - на заміну вікна.

Про подробиці кредитування та позитивний досвід лучан у сфері енергозбереження активісти Громадянської мережі ОПОРА поспілкувалися з головою правління Асоціації ОСББ «Лучани» Юлією Сабатюк.

- З якими банками Ви співпрацюєте, аби отримати кредит?

- Кредити ми беремо у державних банках - «Укргазбанк» та «Ощадбанк», але під 25%.

Найчастіше беремо кредити в «Укргазбанку». Він доступніший, а ще з ним узгоджено всі нюанси. Щодо «Ощадбанку», то їхні умови є менш пристосованими до нас, як до неприбуткових організацій. Проте нещодавно нас повідомили про зміну умов. Зокрема:



- Після реалізації кредиту, яку економію отримують мешканці?

- При встановленні ІТП (враховуючи, що всі вони зі збалансованими клапанами, тобто автоматика) економія складає 50% від тарифу міста Луцька, а утеплення дає додаткових 30%.

Наприклад, ОСББ «Біном», що попроспектуПеремоги, 10. Там заощадження – 80%. До речі, у будинку навіть ліфти замінили.Гарним прикладом економії є ОСББ «Явір 2011». 30 грудня ми запустили обладнання, і відтоді не платили по тарифу міста. По плану мали сплатити протягом 4 місяців 181 тисячу гривень, а реально сплатили лише 81 тисячу гривень. Практично 100 тисяч гривень економії.

Мешканці, побачивши це, вирішили ще й утеплити будинок. Тому, ми беремо кредит на 2 мільйони гривень для утеплення шестиповерхового будинку.А в нашому ОСББ «Відродження» навіть сходові майданчики розмальовані.- Розкажіть,як впроваджуються енергозберігаючі заходи?

- Заходи з термомодернізації робляться послідовно. Спершу йде ІТП, адже це найбільш дорого вартісна послуга. Після отримання запланованих 50%, зазвичай встановлюють вікна. Для встановлення світлодіодного освітлення достатньо коштів, які є на рахунках ОСББ.

Ось, знову ж таки, ОСББ «Явір 2011». До модернізації сума за опалення становила 9,62 гривні, а після встановлення ІТП з’явилась ще одна стаття – ремонтний фонд. Проте в сумі у фонді на ремонт і опалення сплата значно менша.- А куди ж діваються заощадженні кошти?

- Зекономлені кошти, здебільшого, витрачаємо на різні заходи. Але в межах тієї суми, яка сплачується за утримання будинку. Люди на це йдуть, адже розуміють, що ціни продовжуватимуть підвищуватися. Фактично, нічого не витрачаючи, люди платять менше за комунальні послуги. Таким чином я і працюю – на економії.

- Яка динаміки щодо створення нових ОСББ?

- Навіть порівнюючи з 2014 роком, ОСББ створюється більше. Люди знають, що потім їм нав’яжуть аналогічний ЖЕК, просто реорганізованийв іншу компанію. І все.Але у нас бракує інформаційної політики. А людям потрібно відкривати на очі.

Нагадаємо, Інформаційне агентство Волинські Новини повідомляло, що лучанам чиновники не пояснюватимуть, як побороти монополію жеків.

А вже до липня 2016 року лучани повинні визначитися, хто обслуговуватиме їхні будинки. Проте насьогодні мало хто достеменно знає про те, як і що треба зробити, аби стати повноправним господарем у власній багатоповерхівці. Відтак, департаменту ЖКГ пропонували розробити програму і план заходів щодо демонополізації ЖЕКів на ринку комунальних послуг. Проте депутати міськради вважають, що це питання не на часі і залишили лучан сам на сам зі своїми комунальними прбелемами.

- Яким чином Ви залучаєте нові ОСББ брати кредити?

- Звичайно, проводимо інформаційно-роз’яснювальну роботу. Відразу ж кредити не беруть. Ми показуємо порівняння витрачених ними коштів з тими коштами, які б сплачували при встановленні енергоощадних заходів. А через півроку, як то кажуть, «вода і камінь точить». Тоді люди вирішують брати кредити.

Окрім нас ніхто не прийде та нічого не зробить. Ніхто не буде дбати за наше майно краще, аніж ми самі. Я займаюся енергозбереженням для країни. Адже кожен у своєму житті повинен щось залишити після себе. І це «щось» має бути корисним та позитивним.

Cпілкувалася прес-секретар житлово-комунальних програм Громадянської мережі ОПОРА Олена Чудінович

---

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, аби першими дізнаватись найактуальніші новини Волині, України та світу

---